De woningmarkt blijft volop in beweging. In het tweede kwartaal van 2025 is het totale aantal hypotheekaanvragen met 10 procent gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Opvallend is vooral de forse toename van het aantal aanvragen voor woningverbetering: maar liefst 65 procent meer dan vorig jaar. Dat blijkt uit de Hypotheek Index van De Hypotheker.
Starters en 55-plussers nemen het voortouw
Vooral starters en 55-plussers zijn opvallend actief op de hypotheekmarkt. Bij de starters (25-35 jaar) valt op dat 40 procent hun eerste woning alleen koopt. Ondanks de hoge huizenprijzen is het aantal hypotheekaanvragen in deze groep met 23 procent gestegen. Voor single kopers is het lastig instappen, maar steun van familie of een starterslening kan het verschil maken.
Altijd op de hoogte zijn? Meld je aan voor de KlusVisie nieuwsbrief net als meer dan 5500 collega’s.
De 55-plussers zijn vooral actief in het verbeteren van hun woning. Het aantal hypotheekaanvragen in deze groep voor verbouwing of verduurzaming is met maar liefst 90 procent gestegen. Door het beperkte aanbod van geschikte seniorenwoningen kiezen veel ouderen ervoor om hun huidige woning levensloopbestendig te maken. De dalende hypotheekrente maakt dat extra aantrekkelijk.
Gemiddelde hypotheek stijgt
Het gemiddelde hypotheekbedrag lag in het tweede kwartaal op €361.000 – een stijging van 4 procent. Toch zijn er regionale verschillen. Zeeland zag de grootste toename (+10 procent), gevolgd door Drenthe en Overijssel (beide +8 procent). In Flevoland (-4 procent), Friesland (-3 procent) en Groningen (-1 procent) daalde het gemiddelde juist iets, wat kan wijzen op een afvlakking van de groei.
Meer nieuws van KlusVisie: Uitbreiding van de natuursteencollectie bij Sensa by Consentino
Populair op deze website: Tips voor het bouwen van een houten schuur
Doorstroming hapert
Opvallend is dat de doorstroming op de woningmarkt stokt. In de leeftijdscategorie 35-45 jaar daalde het aantal hypotheekaanvragen met 7 procent, terwijl de groep 45-55 jaar een minimale stijging van 3 procent liet zien. De Hypotheker wijst op het belang van meer levensloopbestendige woningen om de doorstroming weer op gang te brengen.
Vooruitblik
Volgens franchisenemer Laurens Kunkeler van De Hypotheker Deventer zal het aantal aanvragen voor woningverbetering blijven toenemen. “Zolang de hypotheekrente laag blijft, verwachten we verdere groei. Maar zonder uitbreiding van het woningaanbod, met name voor senioren, komt de doorstroming niet op gang. Dat is nodig om de druk op de woningmarkt te verlichten.”
Misschien vind je dit ook interessant: